conseil municipal du 4 octobre 2018 Décisions de préemption

Je suis intervenu sur plusieurs décisions pour avoir des explications.

Trois d’entre elles sont assez surprenantes :

Deux décisions sont motivées par la future implantation du lycée. J’ai rappelé que si une annonce avait été faite par la maire de Colombes et la présidente de la Région, les documents d’urbanisme de la commune n’avaient pas été modifiés en conséquence pour créer un emplacement réservé au profit du Conseil Régional. De ce fait le périmètre est imprécis et permet tous les abus et toutes les pressions de la puissance publique dans un secteur où il reste plusieurs pavillons en bon état.

Ainsi la ville a décidé de préempter un terrain rue Michelet (face au Leclerc) pour 1,2M€ + 100 000€ de frais d’agence (inférieur à 8% au prix estimé par le service des Domaines.

Par contre, alors que le service des Domaines (avis rendu à une vitesse record de 2 semaines) donne une valeur inférieure de 3% au prix de vente d’un pavillon avenue d’Epinay, la ville propose au vendeur un prix inférieur de 11% à l’estimation du service des domaines. Une méthode pour faire baisser le prix alors que le projet n’est pas défini.

Deux poids deux mesures au détriment des propriétaires de pavillon sur un fondement juridique contestable.

La 3^ème décision concerne l’acquisition des murs d’un commerce boulevard Charles de Gaulle (Colombes Ouest).Ce qui est intrigant c’est que la ville se fonde pour préempter le bien sur une future étude  concernant  « les infrastructures routières (et on sait qu’avec le prolongement du T1 les trottoirs seront fortement réduits sur le boulevard Charles de Gaulle et que le projet de la ZAC de la Marine 2 avec 350 logements va poser des problèmes de circulation rue Champy et rue de Sartrouville) qu’en termes de fonction urbaines à maintenir, développer et introduire ». En clair la municipalité commence à réfléchir à la démolition des immeubles de CHP, à leur remplacement par de l’accession et du bureau, avec une rue maillant la rue de Sartrouville à la rue Gabriel Péri.

J’ai également interrogé la maire sur plusieurs autres décisions

Ce sont dans ces petites décisions de fin de conseil municipal qu’on comprend les stratégies de la municipalité, qui se garde bien d’en discuter avec les habitants.

Quelle que soit la qualité des projets envisagés, pourquoi le faire en catimini et ne pas dialoguer avec les habitants ?

Décidément Nicole Gouéta ne se refait pas.