Conseil Municipal du 9 avril 2015 Délibération 55: projet de rénovation urbaine : avenant n°4 de clôture

Cette délibération est intéressante à plusieurs titres

Tout d'abord, l'avenant 4 signifie que les engagements contractuels pris par les partenaires, à une exception prête, sont pérennisés, ce qui est une bonne chose pour les habitants des quartiers concernés et les colombiens.

Je dis à une exception prête, car entre l'avenant 1du 16 novembre 2012 et celui-qui nous est présenté ce soir, la contribution du conseil général est passé de 46M€ à 31M€, soit un dés engament de 15M€, 25% du montant initial. On voit ainsi l'efficacité d'avoir une conseillère générale proche de Patrick Devedjian aux affaires!

Cet avenant dit de clôture regroupe ce qui figurait dans l' avenant 2 de prolongation, et dans l'avenant 3, pour lesquels je vous ai interrogée à plusieurs reprises depuis un an sans obtenir une quelconque réponse du fait de l'absence de signature par M. devedjian président de feu le Conseil général, et fige ainsi la maquette financière pour laquelle nous avions déjà délibéré fin 2014.

Ce qu'on constate, c'est le montant important des économies réalisées depuis 2008: 6,1M€.

Ce qu'on constate encore, c'est que ces économies profitent pour une grande moitié à l'ANRU. L'autre petite moitié, (2,9M€) est redéployée sur plusieurs opérations. On ne peut que s'en féliciter.

Mais une partie de ces économies sont réalisées par l'abandon de plusieurs opérations: ainsi, vous renoncez à la zone artisanale au 199-207 Stalingrad, en charnière des Fossés-Jean et de bouviers. c'est regrettable en terme d'emplois qui pouvaient concerner directement les habitants de ces secteurs.

Vous nous avez précédemment dit, en commission je crois, que vous envisagiez le déplacement de la gare du stade sur ce site, pouvez-vous nous en dire plus sur l'état de vos négociations avec SNCF-Réseau?

Concernant l'offre de logements locatifs sociaux, vous abandonnez ou réduisez plusieurs opérations, en particulier celles de Thomas d'Orléans, et de la rue d'Epinay, sous maitrise d'ouvrage CHP, que vous continuez à enfoncer en lui interdisant toute construction nouvelle.

Au titre de la reconstitution du 1/1, c'est-à-dire le remplacement hors périmètre ANRU des logements sociaux détruits. vous modifiez le programme mais pas n'importe comment. En effet, plutôt que de faire appel à CHP dont les finances avaient été rétablies, vous mobilisez l'office HLM du département "Hauts-de-Seine Habitat" pour réaliser 29 logements sociaux dans la 2ème tranche de la ZAC de la Marine, et 20 logements sociaux dans l'ilot 5 de la ZAC Charles de Gaulle Est, alors que des contacts avaient déjà eu lieu avant votre arrivée entre le promoteur et CHP, dont une partie en usufruits, c'est-à-dire qu'ils ne seront pas pérennisés dans le temps comme des logements sociaux.

Par ailleurs, en ce qui concerne le foyer ADOMA rue Colbert au Petit Colombes, si je me félicite que sa démolition et sa reconstruction entrent enfin dans une phase active. ADOMA va réaliser une résidence sociale qui passe à 180 studios (au lieu de 175 initialement prévus) et une résidence jeunes actifs de 72 studios au lieu de 60 initialement prévus. Cette densification conduit à flécher une partie du redéploiement vers cette opération pourtant nécessaire. En contrecoup, la résidence étudiante de 50 chambres financée en logements très sociaux, qui sera menée par une filiale de I3F rue d'Estienne d'Orves dans la ZAC Champs Philippe 2, sera modifiée et réduite de 50 PLAI à 33 logements étudiant à financement PLUS, moins favorables pour des étudiants désargentés, mais drainant une subvention de 300 000 €.